睢县| 全州| 银川| 资溪| 鹿邑| 鹿泉| 贵港| 灵丘| 都昌| 项城| 防城港| 聊城| 富拉尔基| 镇沅| 马龙| 苍南| 红河| 麻阳| 八宿| 永顺| 印台| 西华| 盐都| 图们| 孟州| 怀化| 蔚县| 临漳| 富源| 绥宁| 贺州| 平南| 新和| 富平| 鸡泽| 尼木| 绥中| 竹溪| 方山| 隆安| 苏家屯| 嘉禾| 高邮| 邹城| 奇台| 饶河| 彭山| 布尔津| 林口| 黄石| 保德| 濮阳| 乌兰| 张家港| 子洲| 西和| 休宁| 镇安| 大名| 杭锦旗| 青阳| 米脂| 寿光| 平远| 金塔| 红安| 化州| 双辽| 惠东| 石泉| 邹平| 新乐| 大同区| 洮南| 塘沽| 东兰| 九江县| 汝南| 随州| 雄县| 濉溪| 卢龙| 化隆| 镇远| 莘县| 莒县| 张家港| 新会| 嘉定| 榕江| 安图| 建宁| 涠洲岛| 施秉| 天祝| 台南县| 汉南| 津南| 莱阳| 揭阳| 保康| 北辰| 包头| 天长| 青冈| 东平| 扎囊| 舞阳| 府谷| 梅州| 崇州| 南浔| 广灵| 积石山| 会宁| 金塔| 吉县| 普兰店| 依兰| 行唐| 安西| 道县| 淄川| 宿松| 临县| 洞头| 永年| 马龙| 林口| 盐城| 平陆| 循化| 东丽| 开鲁| 上海| 阳春| 房县| 高密| 明光| 平度| 弥渡| 合水| 丹江口| 南靖| 垦利| 东山| 泗洪| 屏东| 炎陵| 冷水江| 措美| 尚志| 偃师| 郏县| 奎屯| 泰顺| 特克斯| 桂东| 大同县| 沐川| 漠河| 衡东| 大同市| 博兴| 宝兴| 宁国| 高阳| 新邵| 墨竹工卡| 嫩江| 泰宁| 阜新蒙古族自治县| 田阳| 于田| 灌南| 横峰| 临桂| 饶平| 天长| 芜湖市| 资中| 上饶市| 新余| 西和| 五原| 图木舒克| 鞍山| 栖霞| 歙县| 和林格尔| 和硕| 中宁| 喀喇沁旗| 黄平| 肃南| 霸州| 嘉善| 屏南| 台儿庄| 八公山| 衡山| 平鲁| 米脂| 平邑| 沁水| 介休| 本溪满族自治县| 齐齐哈尔| 循化| 广饶| 郓城| 林芝镇| 灞桥| 滦县| 安溪| 靖江| 蒙自| 白碱滩| 麻江| 新乐| 渝北| 察哈尔右翼中旗| 大荔| 大新| 永清| 孝昌| 锡林浩特| 株洲市| 运城| 门头沟| 缙云| 孝感| 横峰| 瑞丽| 乐清| 扶绥| 芒康| 太原| 昭觉| 宝兴| 德州| 蚌埠| 蓝山| 泾川| 费县| 宣威| 苏尼特右旗| 裕民| 神木| 理县| 昌黎| 田林| 横山| 巫山| 郎溪| 铁山| 长白山| 龙泉驿| 阿图什| 长沙| 章丘| 松原| 建昌| 湘乡|

宜路镇:

2019-08-19 23:03 来源:有问必答

  宜路镇:

  ”按照最初的设想,王杰和另外两个合伙人在一级批发市场进货,打通选品——配送——餐厅终端的通道,通过APP完成订单。某次参观儿童画展,年届80的说出了上面这番充满颠覆意味的话。

”为了活下来,王杰开始转型做国企事业单位食堂。近日,笔者独家渠道获悉俄罗斯上牌数据,四月份登记注册总数为120412辆车,同比上涨%,前四个月登记注册总数为396956辆车,同比上升%。

  文章观点仅代表个人,不代表凤凰汽车媒体立场。现在,一些房产经纪人正在诉说吉祥的2018年所带来的反应——据21世纪房地产集团在多伦多的房产经纪人凯莉·谢表示,18这个数字用广东话大声说出时听起来就像是“要发”。

  人类历史上最大的一轮城市化“今年是改革开放40周年,在过去的40年时间里,整个中国完成了人类历史上最大的一轮城市化进程,从1978年到今天,完成了亿人口的城镇化,相当于是2个美国、5个日本的人口。目前维修保养已经成为4S店主要的利润来源,贡献率甚至在60%以上。

“过程也不完全顺利,比如之前给小米公司提供员工餐后水果,因为有两次给雷军送的柠檬上有小果斑而且价格偏高,小米就停止与我们合作了。

  它让我们面对那些真实的黑点,那些无法改变的冷风。

  传动系统则匹配的是一款7速...【品牌】奔驰【车型】G50035周年纪念款【上牌日期】2014年2月【公里数】4万多公里【车辆简介】黑色纯硬汉(黑内黑外)-奔驰纯种越野G500,35周年纪念款!G500搭载的是最大扭矩为530Nm的引擎机,其最大功率为387马力,峰值扭矩530N·m,并可实现210公里/小时的最高车速。凤凰汽车评论最近半个月,车联网的话题在互联网和传统汽车两大产业中被炒的沸沸扬扬。

  诸如上述提及的小事,绝对无法阻挡网约车普及的大势,但却真切地影响每一位乘客的日常生活。

  首先是企业层面的阻力、等国外厂商曾明确表示要调查平行进口车。这些显然都不只是运气使然,而是因为具有前瞻性的提前布局,才能在长跑中保持身位的领先。

  "在我来到一汽丰田的半年多时间里,最先了解到的是小型车战略和年轻化战略,这两项工作是一汽丰田这几年工作的重心,未来还将继续下去。

  欧菲集团上海索菲玛项目作为中意产业园成立后新引进的首个项目,将产生重要的示范效应。

  由于整合难度大,缺乏具有实力的平台服务商来主导产业链,导致当前仍有相当数量的车联网商业模式还处于比较简单的初级阶段,车联网可持续发展的盈利的商业模式还需要相对较长的投入过程,智能汽车道路任重而道远!【汽车的生活】简单而时尚的生活方式随着人们生活和消费水平的提高,定制服务已经不再是富豪和贵族的专属。而个性化的新一代和追求生活品质的消费者,已经成为定制化生活的主要消费群体。

  

  宜路镇:

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-08-19 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • Sitemap

    奔驰新款S级将亮相上海车展 换用全新大灯系统 |iOS10领衔四大新系统首秀!苹果WWDC2016全球 |威林科技2016年营收6659万元 业绩亏损304万元 |
    价格实诚? 适合家用——试驾哈弗H6 Coupe红标版 | 一季度股票私募业绩亮眼 策略产品平均收益为负! |
    福建高院:把握改革时间表 推动改革精准落地 |和谐医患:医者仁心 烟台86岁老人赠字表感谢 |PL/SQL Challenge 每日一题:2017-1-4 字符串截取 |
    陕西高速集团铜旬分公司举办纪委书记讲党纪专题 | 用车倒车事故为何频繁发生?图解那些倒车难点 | 【揭秘】推广学院爆顶级SEO黑帽技术,仅招60名!
    方媛穿Roger Vivier嫁郭富城,女明星结婚都穿什么鞋 |车讯:或换4座布局 奔驰新SL级最快2020年发布 |关于2017年第二批首次进入我省公路建设市场施工企... |
    日照市国资委原党委书记,日照港集团原党委书记 | 福建高院:把握改革时间表 推动改革精准落地 | 和谐医患:医者仁心 烟台86岁老人赠字表感谢
    银川召开市党政领导班子“两学一做”学习研讨会 国足热身赛派专人打前站 落实客场吃住行训练 车讯:90系更多车型/新XC60 曝沃尔沃新车计划 金声悦耳:济宁福克斯汽车音响改装升级意大利ATI精巧
    大师用车|汽车应急不可少 十件车辆必备汽车用 英雄航天员景海鹏、陈冬与复旦师生分享航天梦 iOS10.3.1跟iOS10.3有什么不同 为何突然紧急发布? ?“微信·连接智慧生活”微信公开课上海站第一季
    全讯彩票App| 分分pk10网站| 新彩网投注| 三分赛车外挂| 华彩彩票| 一分赛车大小| 琼海彩票投注| 易点彩票投注| 3分赛车外挂| 快三彩票网站| 赢彩彩票App| 3分赛车平台| c93彩票投注|
    一分快三遗漏| 好运pk10官网| 九万彩票投注| 217彩票网站| 金福彩票官网| 太阳城彩票网站| 波音彩票注册| 久赢彩票投注| 728彩票注册| cpcp彩票官网| 分分pk10大小计划| 幸运pk10分析| 1分幸运28网站|
    清美早餐加盟 早点加盟项目 早点项目加盟 早餐加盟费用 早餐连锁 加盟
    早点餐饮加盟 新尚早餐加盟 范征早餐加盟 早点加盟好项目 河南早点加盟
    早点包子加盟 早点加盟连锁店 早点车加盟 加盟早点车 早餐肠粉加盟
    早餐小吃店加盟 粗粮早餐加盟 酸奶加盟 灯饰加盟 爱心早餐加盟